22名分间单位（俗称「㓥房」）业主因违反《业主与租客（综合）条例》（第7章）第IVA部（《条例》）的相关规定，于今日（7日）在东区裁判法院承认有关控罪，并被判处罚款共42,000元。自《条例》生效以来，差饷物业估价署（估价署）已成功检控552宗个案，共涉及473名「㓥房」业主，罚款介乎400元至34,800元，合计总罚款共1,307,010元。

该22名业主的罪行包括（一）没有在规管租赁的租期开始后的60日内，向估价署署长提交租赁通知书；（二）要求租客付还经分摊的水及／或电费时没有出示缴费单副本及提供书面帐目；（三）没有提供租金收据予租客；及（四）要求租客支付不属《条例》所准许的种类的款项（包括要求租客支付的次期租赁租金超过《条例》所准许的最高租金款额）。其中两名联名业主各触犯上述（四）项的五宗罪行而各被判处罚款4,500元。

估价署于早前发现这些业主涉嫌违反《条例》的相关规定。经深入调查及搜集证据后，估价署向这些业主提出检控。

估价署发言人重申，「㓥房」业主必须严格遵守《条例》下的相关规定，包括禁止业主刻意打扰租户成员的安宁或舒适生活等，意图使租客放弃占用其「㓥房」；要求租客支付的次期租赁租金超过《条例》所准许的最高租金款额；同时提醒「㓥房」租客在《条例》下所享有的权益，包括四年（即两年加两年）的租住权保障。他亦强调估价署会继续坚决执法，以打击任何违例个案。估价署除了跟进举报个案，亦一直以多管齐下的方式主动识别、调查及跟进有关业主涉嫌违反《条例》规定的个案。就此，估价署要求规管租赁的业主提供与租赁有关的资料及参考文件，以核实相关业主是否已遵从《条例》的规定。如业主无合理辩解而拒绝提供相关资料或忽略署方要求，即属违法，最高可处第三级罚款（10,000元）及监禁三个月。因应实际情况和所搜集的资料及证据，估价署会对个别个案采取适当行动，包括就涉嫌触犯《条例》下罪行的个案提出检控。