香港房屋委員會（房委會）「出售居者其屋計劃（居屋）單位2024」（「居屋2024」）將於5月29日開始選樓。房委會發言人今日（21日）表示，房委會會按申請類別的優先次序，分批發信或電郵邀請合資格申請者在指定時間前往樂富房委會客戶服務中心（客務中心） 選購「居屋2024」推售的單位。

  「居屋2024」推售的單位包括：5個位於啟德、油塘、觀塘、屯門及東涌的新建居屋發展項目，合共提供7132個單位；約300個在「居屋2020」、「居屋2022」及「居屋2023」推售因買賣協議撤銷而收回的單位；新一批約400個租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。

  發言人說，在「居屋2024」選樓期開始前7日起（即5月22日）直至選樓期結束期間，房委會會提供售樓說明書（及為租置計劃回收單位提供售樓小冊子）和價單，於樂富客務中心供公眾索取，以及在房委會／房屋署的指定網站（www.housingauthority.gov.hk/hos/2024）瀏覽。

  樂富客務中心和指定網站亦會提供新建發展項目的模型及居屋標準單位的室內間格模型、居屋樣本單位的虛擬短片、居屋樣本單位及租置計劃樣本回收單位的室內虛擬實境導覽、居屋發展項目及租置計劃屋邨的展板及其他資料，供公眾閱覽。

  於選樓期內，樂富客務中心和指定網站亦會提供所有本期推售的租置計劃回收單位的室內照片和短片。房委會會盡力在可行的情況下，與相關持份者作出安排，協助買家視察在「居屋2024」下出售的租置計劃回收單位。

  以市價七折出售 每月按揭還款11600元

  居屋單位的平均售價定於評定市值折減30%，即以七折出售。5個新發展項目單位的售價介乎143萬元至467萬元，平均售價大約270萬元。

  發言人指出，按照約270萬元的單位平均售價計算（實用面積約35平方米或約380平方呎），假設承造單位售價九成的按揭、按揭還款期30年及按揭利率為4%，申請者每月按揭還款額約11600元。至於1至2人單位，單位的平均售價約為170萬元，每月按揭還款額約7300元，相信會受年青家庭及年青人歡迎。

  房委會收到10.6萬份申請表

  在申請期內，房委會共收到約10.6萬份「居屋2024」申請表，包括白表約7.8萬份和綠表約2.8萬份，超額認購約14倍。所有申請中，約5萬份屬家庭申請者類別，當中參加「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」共有約1.9萬份，佔家庭申請者約四成。另外約5.6萬份申請屬一人申請者類別。

  選樓優先次序按申請類別、配額比例及攪珠結果釐定

  合資格申請者選樓的優先次序將按申請類別、配額比例和攪珠結果釐定。房委會在今期居屋起落實在2023年《施政報告》宣布的「家有初生優先選樓計劃」，為參加「家有長者優先選樓計劃」及新增「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者設定2900個單位的配額；此外，房委會會為一人申請者預留700個單位的配額。

  為了讓各類別申請者有合理機會購買每期居屋銷售計劃下不同發展項目的單位，房委會由今期居屋起，改以每個新居屋發展項目的單位數目作為計算基礎，以設定各個發展項目的配額數目。在每個發展項目中，「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的配額數目為該發展項目單位數目的40%，一人申請者的配額數目則為該發展項目單位數目的10%。

編輯：銘笙