【香港中通社三月一日电】（香港中通社记者 谭畅）「㓥」之一字，在粤语中本义指通过剖腹方式宰杀牲畜，但和「房」字连在一起时，便意味著将一套住宅分成多个单位，租售给不同的人。「㓥房」，也成为地少人稠的香港常见的一种出租屋单位。

　然而，不少㓥房的环境并不宜居，有的更是逼仄宛如鸟笼。香港现时共有逾二十二万居民住在㓥房中，更有人一住便是十几二十年。本届特区政府早已决心解决香港累积多年的劣质㓥房这一「老大难」问题，如今在政策措施上迎来进一步发展。

　当局早前提出的《简朴房条例》，于三月一日正式生效，开始接受现存分间单位的登记申请。条例将按「先登记、后执法」的步伐推展，提供四十八个月过渡安排，以有序告别劣质㓥房，改善基层租户的居住环境。

　在该条例中，为㓥房引入了规管制度，对居住的最低面积、最低高度、独立厕所、照明通风等提出要求。只有在取得「简朴房」最低标准的认证后，才可合法出租㓥房，以作居住用途。

　如此详细的要求并非无的放矢。有条件恶劣的㓥房，厕所需十几个人共用，或建在开放式走廊一带；条件稍好些的，也有惊人之举：一台挂式空调，能直接被「㓥」成两半，在空调中间位置竖起墙板，让其吹出的风能「左一半，右一半」地扩散到两间㓥房屋。

　条例提出的具体要求，例如必须保证与生活区域隔开的独立厕所、内部楼面最低面积八平方米、至少一扇不少于零点一平方米的可开启窗户等，正是瞄准各个痛点。

　在该条例下，若违法出租无登记、无认证分间单位等，会列入刑事罪行，最高刑罚为罚款三十万港元及监禁三年，在条例实施十二个月后生效。租客则不涉及刑事责任。

　首年先接受登记，次年开始执法

　政府发言人强调，劣质㓥房问题累积多年并已到临界点，让基层分间单位租户有安全、卫生和合理的居住环境生活是社会大众不争的共识。政府一直将分间单位租户的福祉放于第一位，并将采取有序稳妥的步伐推进简朴房制度，首年先接受登记，次年才开始执法，而非「一刀切」即时进行执法行动。

　故此，在新制度推展的首年，宽限期登记申请程序简单，申请费亦全免；次年开始，房屋局会情理兼备及有序地采取执法行动，以确保分间单位住户不会因相关执法行动而流离失所。

　在改善㓥房居住环境时，原本的㓥房户何去何从？

　据悉，特区政府已预留约四千个过渡性房屋单位，提供给可能受影响的㓥房户。由于部份过渡性房屋位置距市区较远，房屋局亦正研究预留更多市区的单位，安排住户入住。去年十月起，当局也在过渡性房屋新增类别，为受简朴房制度影响的居民提供协助。

　此外，房屋局还透过由局方聘请、涵盖港九新界不同区域的六队分间单位区域服务队，协助有需要的受影响住户在私人市场上寻找其他居所搬迁，并灵活协调其他房屋资源提供暂时安置等。◇