香港中通社8月26日電 全球房地產服務公司仲量聯行最新發布的《香港住宅銷售市場綜述》指，企業人才調遷公司Dwellworks Hong Kong今年上半年處理的外籍僱員遷港個案按年上升20%，預期明年個案將進一步增加10%，將支持現已創新高的住宅租金持續上升，今年豪宅租金或將上升約5%，明年升勢持續。

Dwellworks Hong Kong營運主管林珮嘉表示，自2023年起的3年間，每年獲委託調遷僱員來港的個案逐步上升，而今年上半年升幅為過去3年最顯著。數據顯示，今年上半年調遷僱員來港的僱主主要從事金融業，多來自歐美地區，部分來自新加坡及日本。零售業僱員主要來自歐洲，科技業僱員自去年下半年起增加，主要來自內地。

外籍僱員增加為香港住宅租賃市場帶來推動力。差餉物業估價署的私人住宅租金指數今年第二季已升至205.8，較2023年首季疫情低位的173.6反彈18.5%。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰指出，外籍僱員增加的主要原因之一是香港新股市場回暖，相關集資活動推動保薦、法律、審計及合規部門的招聘需求。據政府統計處數據，保險以外的金融服務及專業和商用服務業就業人數去年增加約5300人，今年上半年進一步增加約3800人，至55.46萬人。

另一原因是財富管理行業增長，香港去年成為全球最大跨境財富管理中心，去年批出的外籍人士的金融服務簽證增至2343宗，為2022年以來最高，今年首季已批出678宗，佔去年全年總數約29%。

香港正修訂稅務條例，仲量聯行研究部資深董事鍾楚如預料，有關稅務豁免的建議，將加強香港對基金經理、家族辦公室及專業人士的吸引力，令更多高級金融專才及高收入人士流入，帶動豪宅租賃需求。供應方面，因部分服務式住宅轉作學生宿舍，不再接受一般出租，住宅租賃市場空置率亦偏低。因此，將進一步加劇優質租盤的競爭，預測今年豪宅租金將上升約5%，明年升勢持續。（完）

編輯：銘笙